50 386 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 126,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 312,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689001519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75045689001519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 149 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 400 $ Poids 77 % |
| 3 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 550 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 476 297 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 233 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 503 609 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 622 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 515 493 $ Poids 28 % |
| 7 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 235 $ Poids 16 % |
| 8 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 546 m · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +96 112 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 205 081 $ Poids 14 % |
| 9 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 155 $ Poids 13 % |
| 10 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 714 $ Poids 12 % |
| 11 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 631 506 $ Poids 9 % |
| 12 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 593 353 $ Poids 7 % |