33 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 85,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689002723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
75045689002723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 438 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 384 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 223 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 964 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 564 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −78 382 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 157 326 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 419 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 538 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 357 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 305 644 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 542 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 113 834 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 582 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 73 499 $ Poids 43 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 464 355 $ Poids 40 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 368 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 233 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −79 239 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 141 606 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 187 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 379 391 $ Poids 32 % |