813 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
254 600 $
Chalet · 5 559 $/m² · 45,8 m² · constr. 1959 · terrain 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 58 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689004469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
75045689004469000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-30 · 625 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 234 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 46 % |
| 3 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 865 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 43 % |
| 4 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 205 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 41 % |
| 5 | 704, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 685 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 41 % |
| 6 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 551 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 695 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +24 026 $ | 256 898 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 651 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 192 $ Poids 31 % |
| 9 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 518 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 596 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 287 219 $ Poids 16 % |
| 11 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 262 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −58 677 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 343 908 $ Poids 12 % |