37 410 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 85,2 m² · constr. 1978 · terrain 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689004521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
75045689004521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 173 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 515 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 146 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 139 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 540 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 126 $ Poids 59 % |
| 5 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −81 790 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 312 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 352 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 338 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 658 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 125 878 $ Poids 44 % |
| 8 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 705 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 81 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 194 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 473 $ Poids 41 % |
| 10 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 496 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 436 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 154 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 423 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 267 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 413 450 $ Poids 30 % |