41 410 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
280 300 $
Chalet · 4 027 $/m² · 69,6 m² · constr. 1959 · terrain 644,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689004523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
75045689004523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 246 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 428 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 723 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −3 272 $ | 67 490 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 152 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 654 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +30 429 $ · Ajust. âge +24 026 $ | 310 544 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 676 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −5 672 $ | 105 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 360 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 284 363 $ Poids 38 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 808 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 331 349 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 37 m · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 515 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 305 846 $ Poids 29 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 947 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 194 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 222 684 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 286 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 261 $ Poids 20 % |