810 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 136,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689005644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
75045689005644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 384 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 753 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 457 644 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 720 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 453 374 $ Poids 48 % |
| 4 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 806 $ Poids 30 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 420 786 $ Poids 24 % |
| 6 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 111 $ Poids 21 % |
| 7 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 525 390 $ Poids 9 % |
| 8 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 737 $ Poids 9 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −14 003 $ | 160 910 $ Poids 8 % |
| 10 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 581 046 $ Poids 4 % |