15 390 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 88,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 130 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689008121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
75045689008121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 351 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 822 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 422 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 442 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 161 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −57 935 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 290 398 $ Poids 52 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 940 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 597 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 334 714 $ Poids 41 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 048 $ Poids 41 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 487 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 416 492 $ Poids 36 % |
| 9 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 364 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 394 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 997 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +516 $ | 124 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 379 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 408 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 364 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 314 855 $ Poids 27 % |