36 413 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 010 500 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 300,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 600 $
Rôle antérieur 1 102 800 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689012713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 200 $
Valeur bâtiment
1 450 400 $
Rôle antérieur
1 102 800 $
ID provincial
75045689012713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±83.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 197 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 663 288 $ Poids 58 % |
| 2 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 441 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 462 726 $ Poids 45 % |
| 3 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 816 m · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 481 264 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 688 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 648 591 $ Poids 13 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 053 $ · Ajust. âge +223 100 $ | 2 948 153 $ Poids 6 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +187 670 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 717 222 $ Poids 4 % |
| 8 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 934 768 $ Poids 2 % |
| 9 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +253 258 $ · Ajust. âge +207 500 $ | 3 086 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +368 750 $ · Ajust. âge +110 625 $ | 2 086 185 $ Poids 1 % |