25 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 840,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689025446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
75045689025446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 381 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 267 701 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 944 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 71 141 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 473 m · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +50 193 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 452 778 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 590 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 059 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 761 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 414 $ Poids 46 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 778 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 527 136 $ Poids 43 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 899 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 110 896 $ Poids 42 % |
| 9 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 242 $ Poids 33 % |
| 10 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 346 914 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 93 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 899 $ Poids 27 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 41 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 179 $ Poids 26 % |