30 412 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 86,5 m² · constr. 1955 · terrain 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 172 700 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689025534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
75045689025534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 181 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 284 533 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 911 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −72 930 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 169 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 763 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 543 021 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 449 $ Poids 44 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 397 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 468 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 885 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 114 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 392 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 382 712 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −74 168 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 1 152 903 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 30 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 378 262 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 715 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 327 757 $ Poids 29 % |