26 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 92,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 165 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689026491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
75045689026491200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 064 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 964 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 226 275 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 794 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 408 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 297 587 $ Poids 45 % |
| 5 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 430 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 398 126 $ Poids 45 % |
| 6 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 816 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 565 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 414 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 485 787 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 569 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 038 $ Poids 39 % |
| 9 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 205 923 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 615 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 322 491 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 55 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 301 964 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 70 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 394 007 $ Poids 27 % |