33 411 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 911 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689035028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
75045689035028900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 979 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 310 628 $ Poids 64 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 304 869 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 819 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 422 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 459 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 421 411 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 624 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 398 995 $ Poids 44 % |
| 6 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 284 883 $ Poids 42 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 831 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 615 $ Poids 37 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 511 343 $ Poids 37 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 4 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 879 $ Poids 34 % |
| 10 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 379 271 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 651 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 772 $ Poids 28 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 838 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 585 207 $ Poids 26 % |