878 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 98,1 m² · constr. 1959 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689035520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
75045689035520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 952 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 274 967 $ Poids 65 % |
| 2 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 256 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 811 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 420 453 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 466 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 411 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 251 336 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 688 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 388 586 $ Poids 43 % |
| 7 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 807 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 585 047 $ Poids 37 % |
| 8 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 368 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 490 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 500 942 $ Poids 36 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 102 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 311 717 $ Poids 34 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 665 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 334 426 $ Poids 27 % |
| 12 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 572 795 $ Poids 27 % |