36 417 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 83,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 611,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689055904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75045689055904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 102 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 698 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 330 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 200 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 904 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −91 332 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 382 876 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −91 283 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 328 762 $ Poids 33 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 730 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 443 $ Poids 32 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 131 138 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +6 543 $ | 84 047 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 307 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 414 003 $ Poids 30 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 964 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 207 $ Poids 26 % |