922 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 5 848,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 848,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689074555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
75045689074555100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 831 m · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 092 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 155 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 857 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, 430e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (12 678 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −88 114 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 170 082 $ Poids 39 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 548 727 $ Poids 39 % |
| 6 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −87 924 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 187 533 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 889 m · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 473 025 $ Poids 29 % |
| 9 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 116 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 482 m · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 177 $ Poids 28 % |
| 11 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −2 944 $ | 74 797 $ Poids 27 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 503 $ Poids 24 % |