990 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 189,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 649,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689080702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
75045689080702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 560 $ · Ajust. âge +167 325 $ | 2 298 765 $ Poids 26 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 753 051 $ Poids 16 % |
| 3 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 902 m · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −62 409 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 493 632 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +68 582 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 569 898 $ Poids 12 % |
| 5 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 463 609 $ Poids 10 % |
| 6 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 186 582 $ Poids 9 % |
| 7 | 1062, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 472 $/m²) 115,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 534 863 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 707 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 044 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −98 217 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 196 334 $ Poids 4 % |
| 12 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 563 300 $ Poids 1 % |