98-100 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 151,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689101558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
75045689101558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 864 $ Poids 35 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 586 693 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 513 090 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −46 063 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 649 707 $ Poids 16 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 197 334 $ Poids 13 % |
| 6 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 587 279 $ Poids 11 % |