415 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
540 600 $
Autre · terrain 1 413,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,9 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
689136943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045689136943500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 53 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 336 m · Vendu 91 390 $ (854 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 839 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 44 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 39 % |
| 6 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 255 $ Poids 37 % |
| 7 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 30 % |
| 8 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 982 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 30 % |
| 9 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 699 $ Poids 29 % |
| 10 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 290 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 018 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 26 % |