10 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 75,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 170,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698112743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
75045698112743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
527 740 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 865 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 700 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 1 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 407 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 513 553 $ Poids 64 % |
| 4 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 455 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 107 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 525 344 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 77 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +45 192 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 596 267 $ Poids 56 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 608 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 565 162 $ Poids 46 % |
| 8 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +6 221 $ | 477 586 $ Poids 27 % |
| 9 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 849 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 446 749 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 445 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 482 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 464 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 905 $ Poids 25 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 995 $ Poids 24 % |