123-125 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 168,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 003,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698125426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75045698125426700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 857 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 389 003 $ Poids 36 % |
| 2 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 382 $ Poids 14 % |
| 3 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −14 993 $ | 684 487 $ Poids 13 % |
| 4 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 239 770 $ Poids 12 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 249 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 784 411 $ Poids 9 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 594 $ Poids 6 % |
| 8 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 1 368 558 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 802 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 107 $ Poids 4 % |