14-16 Rue TORRENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 166,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 007,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,9 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 267 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698134218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75045698134218400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 894 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −11 966 $ | 380 539 $ Poids 33 % |
| 2 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 338 $ Poids 14 % |
| 3 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 235 414 $ Poids 12 % |
| 4 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −23 988 $ | 671 213 $ Poids 12 % |
| 5 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 770 238 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 242 241 $ Poids 8 % |
| 7 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 791 963 $ Poids 5 % |
| 9 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 1 344 073 $ Poids 5 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 624 $ Poids 3 % |