51 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 83,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 684,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 272 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698153754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
75045698153754900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 644
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 378 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 537 698 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 256 $ Poids 64 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 842 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 930 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 58 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 495 965 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 426 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 177 $ Poids 51 % |
| 6 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 102 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −37 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 037 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 383 $ Poids 38 % |
| 8 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 286 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 552 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 369 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 503 112 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 43 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 485 683 $ Poids 21 % |
| 12 | 1075, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 956 m · Vendu 360 000 $ (4 291 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 820 $ Poids 21 % |