75 Rue AFFLUENT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 129 m² · constr. 2018 · terrain 4 965,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 301 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698155813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
75045698155813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 796 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 755 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 262 $ Poids 44 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +50 358 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 771 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge −20 682 $ | 641 742 $ Poids 27 % |
| 5 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge −19 676 $ | 635 412 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 298 m · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 755 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 2 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 612 767 $ Poids 22 % |
| 9 | 88, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 723 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 113 $ Poids 22 % |
| 10 | 995, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 000 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 750 $ Poids 19 % |
| 11 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +76 782 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 802 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 637 629 $ Poids 15 % |