1088 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 105,6 m² · constr. 1960 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698304519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
75045698304519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 350 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 3 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 528 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 243 657 $ Poids 52 % |
| 3 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 533 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 091 $ Poids 50 % |
| 4 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 460 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 541 418 $ Poids 46 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 819 $ Poids 46 % |
| 6 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 896 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 791 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 943 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +53 977 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 494 830 $ Poids 29 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +41 152 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 444 169 $ Poids 29 % |