1085 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 46,4 m² · constr. 1962 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698306014300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
75045698306014300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 224 235 $ Poids 39 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 228 $ Poids 27 % |
| 3 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 810 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 309 776 $ Poids 26 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 614 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 329 651 $ Poids 21 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 431 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 264 738 $ Poids 16 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 89 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 241 137 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 913 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 294 013 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 967 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 88 604 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −49 652 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 328 990 $ Poids 5 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 301 030 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 823 $ Poids 1 % |