1045 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 334 200 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 201,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 601 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698314319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
75045698314319000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 350 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 459 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +85 179 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 349 401 $ Poids 54 % |
| 2 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 404 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 229 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 557 229 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 416 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 911 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +97 650 $ | 1 360 815 $ Poids 38 % |
| 5 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 148 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 65 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −77 168 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 107 418 $ Poids 32 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 259 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 1 475 096 $ Poids 30 % |
| 8 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 30 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −131 766 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 999 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 510 944 $ Poids 25 % |
| 10 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 331 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 934 $ Poids 17 % |
| 11 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 174 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +53 303 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 799 944 $ Poids 10 % |