963 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 066 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 216,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 478 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698327817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
75045698327817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 013 209 $ Poids 49 % |
| 2 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 349 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 988 806 $ Poids 45 % |
| 3 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 523 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −75 623 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 043 868 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 406 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +72 936 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 875 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 625 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +75 950 $ · Ajust. âge −81 375 $ | 1 224 904 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 577 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +131 279 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 374 301 $ Poids 37 % |
| 7 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 294 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −79 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 936 171 $ Poids 37 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 526 932 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 141 $ Poids 20 % |
| 10 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 118 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 847 382 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +111 628 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 655 268 $ Poids 10 % |
| 12 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 742 714 $ Poids 7 % |