1028 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 154,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 382,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 361 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698334665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
75045698334665600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 427 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 365 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 689 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −58 923 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 205 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 811 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 287 499 $ Poids 50 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 349 $ Poids 47 % |
| 5 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 122 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 610 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 768 704 $ Poids 38 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 460 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −52 781 $ · Ajust. âge −5 555 $ | 1 265 766 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 709 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 739 708 $ Poids 33 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 553 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 865 $ Poids 28 % |
| 11 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 221 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 107 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 811 $ Poids 26 % |