975 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
2 018 600 $
Chalet · 4 640 $/m² · 435 m² · constr. 1982 · terrain 2 703 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 860 200 $
Rôle antérieur 863 800 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698337313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 600 $
Valeur bâtiment
1 377 600 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
75045698337313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 99 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 894 m · Vendu 2 500 000 $ (6 658 $/m²) 375,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +206 440 $ · Ajust. superficie +198 069 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 2 854 509 $ Poids 39 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 858 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +185 297 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 1 208 849 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 734 $/m²) 388,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie +87 194 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 675 047 $ Poids 10 % |
| 4 | 170, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 1 998 888 $ (5 378 $/m²) 371,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +389 924 $ · Ajust. superficie +170 204 $ · Ajust. âge −199 889 $ | 2 359 128 $ Poids 10 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 554 m · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 10 % |
| 6 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 837 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 511 143 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 178 692 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 866 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +97 750 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 612 050 $ Poids 1 % |