Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 000 $
Autre · terrain 2 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698338130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
75045698338130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 80 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1076 et 1078, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-16 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (8 157 $/m²) 122,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 411 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 155 $ Poids 59 % |
| 5 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 408 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 256 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 135 $ Poids 57 % |
| 7 | 15 et 17, chemin du Petit-Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 652 m · Vendu 475 000 $ (5 549 $/m²) 85,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 725 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 847 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 616 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 859 m · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 243 $ Poids 47 % |