1008 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
298 000 $
Chalet · 5 094 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 820,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698345648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
75045698345648100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 485 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 263 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 316 204 $ Poids 35 % |
| 4 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 370 140 $ Poids 32 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 220 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 288 343 $ Poids 32 % |
| 6 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 342 073 $ Poids 30 % |
| 7 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 248 239 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 641 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 364 987 $ Poids 19 % |
| 10 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 334 646 $ Poids 17 % |
| 11 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 619 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 350 215 $ Poids 15 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −31 946 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 413 388 $ Poids 12 % |