997 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 5 468 $/m² · 61,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 562 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
39 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 123 800 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698346162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
75045698346162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 441 m · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 511 $ Poids 84 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 984 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 323 841 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 380 682 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 329 539 $ Poids 29 % |
| 6 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 351 186 $ Poids 29 % |
| 7 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 178 m · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 294 390 $ Poids 29 % |
| 8 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 254 978 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 999 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 375 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 1109, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 569 m · Vendu 310 000 $ (4 506 $/m²) 68,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 357 199 $ Poids 21 % |
| 11 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 343 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −45 323 $ | 423 704 $ Poids 17 % |