51 Chemin CARRIERE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 157,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698397611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
75045698397611200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 700 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 1 198 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 509 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 229 065 $ Poids 57 % |
| 3 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 574 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 344 730 $ Poids 37 % |
| 4 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −49 459 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 167 064 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 743 635 $ Poids 30 % |
| 6 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 985 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 170 321 $ Poids 26 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 868 496 $ Poids 26 % |
| 8 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 544 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 381 564 $ Poids 25 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 841 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 130 624 $ Poids 21 % |
| 10 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 753 096 $ Poids 20 % |
| 11 | 917, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 721 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2003 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 201 829 $ Poids 19 % |
| 12 | 1080, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 918 m · Vendu 374 500 $ (2 881 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 635 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 505 562 $ Poids 13 % |