717 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
807 100 $
Chalet · 6 208 $/m² · 130 m² · constr. 1973 · terrain 1 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 374 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698407636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
75045698407636900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 11 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 483 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 836 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 877 $ Poids 67 % |
| 4 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 548 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 626 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 938 351 $ Poids 48 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 780 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 721 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 471 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 726 127 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 905 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −53 289 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 114 994 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −13 141 $ | 283 187 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 668 $ Poids 42 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 438 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 464 732 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 403 809 $ Poids 39 % |