721 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
928 300 $
Chalet · 6 277 $/m² · 147,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698407714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
75045698407714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 39 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 781 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 852 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 764 $ Poids 62 % |
| 3 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 892 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 710 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 091 290 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 880 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 189 515 $ Poids 52 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 832 484 $ Poids 49 % |
| 6 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 074 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 043 $ Poids 42 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 523 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 413 238 $ Poids 35 % |
| 10 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 600 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 011 100 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 750 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 740 $ Poids 30 % |