757 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
852 700 $
Chalet · 5 584 $/m² · 152,7 m² · constr. 1942 · terrain 2 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 691,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 341 500 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698416141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
75045698416141000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 90 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 754 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 909 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 110 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 176 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 767 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 209 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 938 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 305 280 $ Poids 53 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 846 258 $ Poids 51 % |
| 6 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −63 808 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 988 414 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 372 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 516 239 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 379 271 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 822 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −50 361 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 627 617 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 030 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 426 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 182 $ Poids 27 % |