899 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 124,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 389 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698420669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
75045698420669600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 714 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 693 976 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 495 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 263 774 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 860 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 590 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 267 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 686 $ Poids 55 % |
| 5 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 638 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 486 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie −77 435 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 090 848 $ Poids 46 % |
| 7 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 768 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 467 $ Poids 41 % |
| 9 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 931 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −61 119 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 764 479 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 541 $ Poids 35 % |