889 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 100 $
Chalet · 6 665 $/m² · 118,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 334,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 370 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698421714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75045698421714200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2025-11-20 · 538 m · Vendu 262 811 $ (2 163 $/m²) 121,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −26 281 $ | 257 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 664 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 130 $ Poids 68 % |
| 3 | 1088, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-10 · 692 m · Vendu 300 500 $ (2 846 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 655 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 312 890 $ Poids 62 % |
| 4 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 212 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 343 $ Poids 61 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 972, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 944 $/m²) 110,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 514 764 $ Poids 50 % |
| 7 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 749 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 606 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 339 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 979 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 548 345 $ Poids 41 % |
| 10 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 388 420 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 733 $ Poids 34 % |