890 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 81,2 m² · constr. 1942 · terrain 1 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698431404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
75045698431404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 617 m · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 347 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 880, chemin du Lac Conelly, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 36 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 305 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, chemin du Petit Ruisseau, Saint-Hippolyte 2026-08-26 · 982 m · Vendu 450 000 $ (5 611 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 516 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 341 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 217, rue des Capucines, Saint-Hippolyte 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 105 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 085 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, rue Le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 799 m · Vendu 521 000 $ (6 188 $/m²) 84,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 534 832 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 792 m · Vendu 500 500 $ (5 733 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 406 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 459 370 $ Poids 48 % |
| 8 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 975 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 421 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 957 $ Poids 45 % |
| 10 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 374 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 425 251 $ Poids 43 % |
| 12 | 976, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 428 m · Vendu 446 000 $ (4 811 $/m²) 92,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 442 581 $ Poids 43 % |