862 Chemin LAC CONNELLY · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 163,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698432394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
75045698432394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 375 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 152 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 845 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 058 182 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 410 m · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +85 761 $ · Ajust. âge −118 900 $ | 1 254 044 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 672 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +51 363 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 876 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 180 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −75 950 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 045 879 $ Poids 37 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 656 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge −111 100 $ | 1 189 869 $ Poids 36 % |
| 8 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 674 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 532 $ Poids 34 % |
| 9 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 53 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 125 533 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 336 373 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 965 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 623 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 578 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 121 $ Poids 25 % |