23 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 188,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 450,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 416 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698441268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
75045698441268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 345 m · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 919 $ · Ajust. âge +115 200 $ | 1 493 119 $ Poids 71 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 883 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 056 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 276 m · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +37 975 $ | 1 263 736 $ Poids 56 % |
| 4 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 657 m · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 876 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 309 406 $ Poids 52 % |
| 6 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 497 075 $ Poids 38 % |
| 7 | 1093, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-05 · 664 m · Vendu 1 111 000 $ (6 516 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 101 $ · Ajust. superficie +58 319 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 1 371 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 1005, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-20 · 613 m · Vendu 280 000 $ (1 801 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 240 $ Poids 22 % |
| 9 | 993, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-02 · 515 m · Vendu 342 000 $ (2 069 $/m²) 165,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 383 $ Poids 20 % |
| 10 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 140 m · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +93 805 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 219 280 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2024-11-08 · 989 m · Vendu 1 350 000 $ (8 637 $/m²) 156,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +138 628 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 886 973 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 669 594 $ Poids 17 % |