40 Chemin COLIBRIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 282,6 m² · constr. 2014 · terrain 8 346,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 346,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698454581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
75045698454581100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 337 m · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie +80 350 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 329 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 093 406 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 054 503 $ Poids 47 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 321 305 $ Poids 37 % |
| 5 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 829 067 $ Poids 36 % |
| 6 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −60 048 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 128 304 $ Poids 31 % |
| 7 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +84 965 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 255 151 $ Poids 25 % |
| 8 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 633 m · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +72 082 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 822 878 $ Poids 21 % |
| 9 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 741 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 1049, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-12-13 · 983 m · Vendu 1 650 000 $ (6 881 $/m²) 239,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +147 248 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 278 735 $ Poids 21 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 548 260 $ Poids 11 % |