Rue CERISIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
466 700 $
Autre · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698502521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045698502521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 30 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 262 m · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 303 $ Poids 66 % |
| 2 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 351 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 336, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2026-08-28 · 447 m · Vendu 481 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 428 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 63 % |
| 5 | 807, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 382 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 808, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 305 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 154 $ Poids 60 % |
| 7 | 849, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-04-08 · 473 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 840, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 423 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 59 % |
| 9 | 701, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 428 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 171 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 591 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 58 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 209 m · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 714, rue des Pommiers, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 412 m · Vendu 93 500 $ Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 797 $ Poids 56 % |