25 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 158,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 887,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,5 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698539377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75045698539377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 449 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 544 673 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 234 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 542 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 127 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +54 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 438 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 165 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 445 148 $ Poids 38 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 246 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 556 $ Poids 26 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 749 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +66 194 $ · Ajust. âge −47 560 $ | 1 305 817 $ Poids 14 % |
| 9 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 383 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 904 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −48 445 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 728 800 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −89 370 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 184 359 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −112 014 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 562 127 $ Poids 9 % |