11 154 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 283,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 283,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 328 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698549719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75045698549719100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
433 250 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 75 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 516 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 542 211 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 463 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 106 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 761 003 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 445 470 $ Poids 36 % |
| 5 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 339 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 691 113 $ Poids 15 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −35 670 $ | 1 305 634 $ Poids 15 % |
| 9 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 767 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 378 233 $ Poids 13 % |
| 10 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −53 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 730 246 $ Poids 9 % |
| 11 | 873, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (5 720 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 126 048 $ Poids 7 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 947 003 $ Poids 7 % |