31 Chemin ROI · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 165,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 334,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698569362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75045698569362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 153e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 158 $/m²) 142,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 536 161 $ Poids 39 % |
| 2 | 240, chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-11-03 · 670 m · Vendu 426 500 $ (3 169 $/m²) 134,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 558 213 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, 155e avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 209 m · Vendu 649 000 $ (4 776 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 794 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, 154ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-03 · 449 m · Vendu 375 000 $ (2 364 $/m²) 158,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 463 035 $ Poids 34 % |
| 5 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 349 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 417 792 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 189 000 $ (8 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 183 $ · Ajust. superficie +96 169 $ · Ajust. âge −17 835 $ | 1 365 517 $ Poids 14 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie −68 812 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 232 042 $ Poids 14 % |
| 9 | 744, chemin Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 087 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 721 188 $ Poids 12 % |
| 10 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 898 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 757 596 $ Poids 12 % |
| 11 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −19 705 $ | 666 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie −84 204 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 626 187 $ Poids 9 % |