136 Rue MONARDES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 61 m² · constr. 2021 · terrain 2 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 950,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439201360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
75045698571439201360000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
420 700 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2026-06-05 · 0 m · Vendu 414 900 $ (6 802 $/m²) 61 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2026-08-03 · 527 m · Vendu 440 000 $ (6 461 $/m²) 68,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 414 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 783 m · Vendu 472 000 $ (6 972 $/m²) 67,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 485 248 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 958 $ Poids 47 % |
| 5 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 369 730 $ Poids 40 % |
| 6 | 609, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 860 m · Vendu 453 231 $ (6 655 $/m²) 68,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 426 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 457 966 $ Poids 39 % |
| 7 | , Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 958 m · Vendu 368 470 $ (5 427 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 928 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 375 306 $ Poids 34 % |
| 8 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie −30 637 $ · Ajust. âge −8 084 $ | 402 876 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2024-09-25 · 378 m · Vendu 428 000 $ (6 446 $/m²) 66,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 492 664 $ Poids 31 % |
| 10 | 612, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 827 m · Vendu 530 000 $ (7 331 $/m²) 72,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 418 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 527 047 $ Poids 28 % |
| 11 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 91 750 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, Rue des Monardes, Saint-Hippolyte 2024-04-15 · 249 m · Vendu 398 250 $ (6 071 $/m²) 65,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 328 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 615 $ Poids 20 % |