356 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 110,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 887,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,3 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439203560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75045698571439203560000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 357 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 582 484 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 196 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 676 $ Poids 72 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 413 m · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 637 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 799 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 622 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 685, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-10-28 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 125 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 848 $ Poids 65 % |
| 6 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 698 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −56 827 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 777 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 586, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-07 · 633 m · Vendu 367 000 $ (3 265 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 814 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 449 086 $ Poids 49 % |
| 9 | 540, Chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 946 $ Poids 47 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 831 $ Poids 46 % |
| 11 | 835, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 832 m · Vendu 685 000 $ (6 014 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 783 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 846 m · Vendu 495 000 $ (4 639 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 559 960 $ Poids 45 % |