433 Rue ÉTOILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 99,9 m² · constr. 2022 · terrain 9 798,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 798,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698571439204330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75045698571439204330000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 778 m · Vendu 512 500 $ (5 044 $/m²) 101,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 692 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, 154e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-17 · 227 m · Vendu 599 900 $ (5 149 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 593 154 $ Poids 62 % |
| 3 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 994 679 $ Poids 56 % |
| 4 | 417, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-06 · 254 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 098 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue des Chênes, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 840 m · Vendu 505 000 $ (5 785 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 595 813 $ Poids 46 % |
| 6 | 429, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-12-12 · 42 m · Vendu 645 000 $ (6 670 $/m²) 96,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 776 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 372, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 689 m · Vendu 594 000 $ (5 233 $/m²) 113,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 604 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 513, rue des Libellules, Saint-Hippolyte 2025-08-19 · 742 m · Vendu 441 750 $ (5 119 $/m²) 86,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 506 409 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, rue du Hameau, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 462 m · Vendu 386 390 $ (4 627 $/m²) 83,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 906 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge −5 796 $ | 450 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 616, rue des Pensées, Saint-Hippolyte 2025-02-20 · 494 m · Vendu 549 500 $ (6 160 $/m²) 89,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 768 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 225 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 906 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 555 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 384, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-01-15 · 615 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 678 856 $ Poids 37 % |