2 152 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 218,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 461,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698612397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
75045698612397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 155e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-11 · 448 m · Vendu 725 000 $ (3 284 $/m²) 220,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 832 341 $ Poids 51 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 149 197 $ Poids 42 % |
| 3 | 103, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 039 $/m²) 253,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 887 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 947 988 $ Poids 34 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 528 626 $ Poids 31 % |
| 5 | 404, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2024-06-20 · 685 m · Vendu 726 500 $ (3 354 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −39 957 $ | 824 181 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue des Ormes, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 810 $/m²) 231,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 722 639 $ Poids 19 % |
| 7 | 94, Chemin de Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 631 m · Vendu 650 000 $ (3 485 $/m²) 186,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +55 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 838 986 $ Poids 17 % |
| 8 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +80 518 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 365 098 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +117 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 806 448 $ Poids 9 % |
| 10 | 24, chemin des Colibris, Saint-Hippolyte 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 726 $/m²) 248,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −71 842 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 159 275 $ Poids 5 % |
| 11 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie +115 295 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 758 981 $ Poids 4 % |
| 12 | 166, chemin du Roi, Saint-Hippolyte 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 563 000 $ (3 083 $/m²) 182,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +149 390 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 739 122 $ Poids 3 % |